Как получить кредит под залог недвижимости
Многие люди задаются вопросом — как получить кредит под залог недвижимости, ведь это наиболее презентабельный вариант по переплате и максимальной сумме займа.
Данный вид ссуды имеет частичное сходство с ипотечным кредитованием, но все же существуют нюансы, которые приводят в замешательство большинство неосведомленных клиентов. Поэтому стоит знать весь процесс кредитования от момента обращения в отделение банка до заключения всех необходимых договоров.
Основные документы
Для качественной консультации по оформлению ссуды каждому заемщику стоит взять с собой три типа документации всех членов семьи:
- идентификационные документы (паспорт и ИНН);
- подтверждающие доходы (2-НДФЛ или документацию индивидуального предпринимателя);
- подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации и т.п.).
Этот пакет позволит установить максимальную сумму и срок займа, а самое главное – подобрать наиболее выгодную программу кредитования. Более полный перечень необходимых документов будет зависеть от выбранного банка и социального статуса клиента.
Основные нюансы
Главным камнем преткновения, вводящим в ступор многих заемщиков, является разрешение органов опеки и попечительства на передачу недвижимости под залог. Этот документ необходим в случае проживания или правообладания на предлагаемую жилплощадь несовершеннолетнего гражданина. Причем это разрешение довольно непросто получить.
Еще одним нюансом, в вопросе — как получить кредит под залог недвижимости, стоит отметить необходимость финансовых растрат заемщика, чего нет в беззалоговых займах. Хотя общая сумма расходов с переплатой будет меньше, нежели простая выплата процентов за пользование ссудой без обеспечения.
Необходимые расходы
Обязательной частью оформления кредита является оценка залоговой недвижимости. Она оплачивается клиентом. Также все банки взымают процент за оформление займа. В большинстве случаев кредитные средства переводятся на специально открытый счет заемщика, обналичивание средств с которого предусматривает удержание комиссии. Плюс к этому, потребуется раскошелиться на нотариальные услуги оформление ипотечного договора. Все эти переплаты являются единоразовыми, и необходимы только при положительном решении о выдаче ссуды.
Ежегодными расходами станут договора страхования залоговой недвижимости и непосредственно заемщика. Ежемесячной переплатой будут проценты за пользование кредитными средствами.
Предыдущая запись:
Стоит ли получать второе высшее образование